Tra i vari modi e forme per mettere a frutto i propri risparmi rientrano anche quelli relativi al mettere a reddito un appartamento. Vuol dire investire i propri risparmi nell’acquisto di un appartamento che poi sarà collocato sul mercato degli affitti.
In tal modo, il capitale (ossia l’immobile fisico) resta sempre nelle disponibilità del proprietario. Mentre l’utilizzo dello stesso va a un terzo, che in cambio ristora il proprietario con il flusso mensile delle pigioni (una sorta di flusso cedolare).
Ma quanto rende l’affitto di una casa? Ovviamente non esiste una risposta univoca e varia da un appartamento a un altro a seconda di una serie di parametri.
Tuttavia, un report in merito è stato appena pubblicato da un noto portale immobiliare italiano. Tra le tante info, si apprende che in questa provincia affittare un appartamento rende fino al 9,9%.
Procediamo per scoprire insieme qual è.
Il rendimento degli appartamenti posti in affitto
Lo studio cui si fa riferimento prende in esame il mondo degli affitti ad uso residenziale e relativi al terzo trimestre 2020. Ossia il periodo che va dal primo luglio al 30 settembre.
Ora, i rendimenti medi lordi delle abitazioni date in affitto sono risultati pari al 7,6% nel periodo di tempo esaminato. In crescita rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso quando era pari al 6,8%.
Come detto, si tratta di una media nazionale che tiene conto, al suo interno, delle varie dinamiche legate alle singole province. La Redazione di ProiezionidiBorsa ne ha prese in esame alcune, che vanno da Nord a Sud del Paese.
La situazione al Sud e nelle isole
Ad esempio, si scopre che nel capoluogo sardo il rendimento medio lordo delle case affittate è stato del 5,81%. A Palermo, invece, è andata meglio, dove si è spuntato il 6,54%. Ma il top, sull’isola, lo si raggiunge nella provincia si Siracusa: ben il 9% lordo medio.
Risalendo lo Stivale, a Matera risulta un tasso del 5,59% mentre nella limitrofa Bari è del 5,76%. In Campania si passa, invece, dal 4,68% di Salerno fino al 5,36% e 5,6% delle limitrofe (rispettivamente) Avellino e Napoli.
La situazione al Centro-Nord
I rendimenti medi che si riscontrano in Abruzzo oscillano dal 6,15% di Teramo fino al 5,47% di Pescara, con Chieti che si ferma quasi a metà: 6%.
Spostandoci più a Nord, prendiamo a riferimento due sole regioni per tutte, Emilia Romagna e Piemonte. Nella prima, i rendimenti medi maggiori si registrano lungo la fascia adriatica, dove Ferrara e Ravenna fanno rispettivamente 7,64% e 6,78%. Nell’entroterra, invece, Modena e Reggio Emilia toccano rendimenti medi nell’ordine del 6,26% e 6,06%.
Infine il Piemonte, dove a Vercelli si raggiunge l’8,7% di rendimento medio lordo, mentre molto meglio fa Biella. È qui che si tocca il picco nazionale: infatti in questa provincia affittare un appartamento rende fino al 9,9%, davvero un bel ritorno. Più nella media, invece, i rendimenti di Torino (5,87%), mentre nella limitrofa Cuneo si scende addirittura al 4,82%.
Ad ogni modo, i rendimenti medi lordi più bassi, sono quelli delle case affittate a Venezia, dove la media è del 4%.
Infine, in quest’articolo riportiamo quelli che sono i rendimenti medi di un garage.
